外壁のリフォームの費用はどのくらい？工事別で費用相場をお伝えします！
2021.11.12
外壁のリフォームを検討される際、どのようなリフォームをしたらよいのか、またリフォームの内容によってどのくらいの費用がかかるのか、分からないまま不安になっていませんか？
リフォーム費用の相場がわからないとどのくらいの予算を立てればよいのかわからないですよね。
外壁のリフォームには主に3種類の方法があります。「外壁塗装」「外壁張替え」「外壁重ね貼り」の３つが主だった工事になります。そのほか、軽微なものに関しては補修で終わるものもありますね。
値段も外壁すべてのリフォームで数十万から百何十万まで大きく違ってきます。自分の家の外壁がどのくらいの面積があって、どんな工事が必要なのかを知ることによって、おおよその工事費用を知ることができます。
ここでは工事相場を中心として、その他諸経費も含めてどのくらいかかるのか、工事方法に別にご説明していきます。
延床からの外壁面積の目安
外壁リフォームはほとんどの企業で外壁の面積（平米）から算出されます。今のお住まいを実際に図るのはとても面倒なことです。目安になりますが、延床から考えられる外壁の面積を表紙してみましたので、参考にしてみてください。
| 床坪数 | 予測外壁面積 |
|---|---|
| 30坪 | 130㎡前後 |
| 35坪 | 140㎡前後 |
| 40坪 | 150㎡前後 |
| 50坪 | 170㎡前後 |
| 60坪 | 190㎡前後 |
上記の外壁の広さをもとにおおよその費用算出が可能になります。
見積りを取る際も、施工業者にしっかりと外壁面積を図ってもらい、正式な広さを知るようにしましょう。もし見積もりに『外壁工事１式』とされている場合は、注意が必要です。
工事別総額と費用の内訳
外壁塗装リフォーム
外壁塗装リフォームとは、既存の外壁の上に塗装する工事です。
「ペンキを外壁の上から塗るだけ？」とお思いの方もおられるのではないでしょうか？実際の塗装工事とは、洗浄・下地処理・塗装と、ざっくりと３段階に分かれています。
家そのものの見た目をよくする効果もありますが、外壁そのものを長持ちさせるメンテナンス効果が大きいといえます。外壁リフォームの中で一番安価でできる施工方法なので、破損・交換にさせないために早めに検討が必要です。
工事総額相場（約30坪の住まいの場合）
50万円～100万円程度 ※金属系・窯業系の外壁材を使用した場合
内訳
足場設置/高圧洗浄/下地処理/塗装/他諸経費
外壁張替リフォーム
外壁張替リフォームとは、既存の外壁材を撤去して、新たな外壁材を設える工事です。
外壁を支える下地から全ての交換になりますので、外壁リフォームの中で一番大掛かりになります。その分費用も膨らみますが、新築同様に生まれ変わる効果があります。
劣化や破損が激しく、塗装リフォームでは難しいと判断した場合に採用されることが多い工事になります。
工事総額相場 （約30坪の住まいの場合）
160万円～250万円程度 ※金属系・窯業系の外壁材を使用した場合
内訳
足場設置/既存外壁解体/下地処理/外壁張り/シーリング/他諸経費
外壁重ね貼り工事
既存の外壁の上から下地材と新しい外壁を施工する工事です。
既存の外壁を剥がす手間や処分費用がかからないため、張替えに比べて安価で行うことができます。しかし、外壁は重量がかなり重い為、躯体の性能によっては、施工できない、または比較的に軽い金属系になる場合がほとんどです。また、既存の外壁の中を確認しないで施工する為、腐食や劣化の進行が心配されます。当社では強い希望が無い限り、お勧めしていない工法になります。
工事総額 相場 （約30坪の住まいの場合）
120万円～200万円程度 ※金属系・窯業
内訳
足場設置/下地処理/外壁張り/シーリング /他諸経費
まとめ
今回は工事別で外壁リフォームの相場をお伝えしましたが、住まいの状況によって行える工事・行えない工事があることを知っておいてください。そして、上記の相場から大きく離れる場合は、見積りを見ながらしっかりと施工業者に確認を取りましょう。
同じ工事でも施工会社によって費用に差が出るのは当たりませですが、せっかく行うなら安く工事を行いたいのが人間の心理ですね。しかし、安いからと言ってずさんな工事をされてもたまったもんじゃありません。依頼する施工業者の実績も知ることが大切ですね。
大きな森では、様々リフォームをおこなっています。その中で外壁リフォームはとても多く依頼をいただいております。このホームページ内にも一部の施工例を掲載していますのでぜひご覧ください。
こちらの記事もチェック！
新潟で『トイレリフォーム』するなら？メーカー商品オススメ5選！
新潟で『キッチンリフォーム』するなら？メーカー商品オススメ5選！
新潟で『お風呂リフォーム』するなら？メーカー商品オススメ5選！